Bir apartmanda merkezi ısıtma nasıl kapatılır: problemler ve

Bu malzemenin konusu, bir şehir apartmanındaki merkezi ısıtmadan bağlantı kesilmesidir. Sorunun hem yasal yönünü hem de teknik yönlerini ele alacağız: ısıtma kazanı tipi, boru ve ısıtma cihazlarının seçimi. Hadi başlayalım.

hedefleri

Büyük ölçekli bir projeye başlamadan önce, oyunun mumya değip değmediğini net bir şekilde anlamak gerekir. Peki, tüm ısıtma mevsimi boyunca düzenli olarak ısı sağlarsa, neden merkezi ısıtmayı kapatmanız gerekiyor?

İki sebebi var.

1. Merkezi ısıtma çalışırken, ısıtma sezonunun başlangıç ​​ve bitiş tarihleri, isteğiniz ne olursa olsun ayarlanır.. Beklenmedik donlar veya tersine, kış eritme dairenizdeki sıcaklığı rahat etmekten uzaktır.
2. Bağlantı kesilmesinden yana olan ikinci argüman, metrekare başına ısıtmanın fiyatıdır, ki bu da merkezi ısıtma durumunda en az iki katıdır..

Son noktada ayrı durmaya değer.

Okuyucunun bölgeye ve mevcut enerji fiyatlarına bakılmaksızın bu farkın neden var olduğunu açıklamaya değer.

• Merkezi ısıtma, evde istisna daireler olmaksızın, rahat bir minimum sıcaklık sağlamalıdır. Bu arada, yalıtımın derecesi ve içlerindeki ısıtma cihazlarının büyüklüğü biraz farklıdır, bu da ısı tüketiminde bir miktar fazlalık anlamına gelir: sonuçta en kötü okumalarla gezinmeniz gerekir. Diğer yandan, herhangi bir modern ev tipi ısıtma kazanı bir termostat tarafından kontrol edilir ve daireye ihtiyaç duyduğu kadar ısı verir.
• DH hizmetlerinin tüketicisi sadece dairesine verilen ısıyı değil, aynı zamanda nakliye sırasında tüm kayıpları da karşılar. Bir ısıtma ana veya bir soğuk bodrumun soyulmuş ısı yalıtımı, ister beğenip ister beğenmeseniz, cebinizi döker.

• Sadece o değil: otonom ısıtma durumunda, sadece gerçekte tükettiğiniz gaz veya elektrik için ödeme yaparsınız, daha sonra DH sistemine bağlanmak, gelişmiş ve karmaşık bir bürokrasiyi muhafaza etme biçiminde size bir yük getirir. Isıtma ağları ve CHP, muhasebe kuruluşları, mühendisler, zanaatkarlar ve çilingir için rehberlik olduğu için kendiniz düşünün.
• Son olarak, CO'nun durumunda, sistemlerin güncel ve revizyonu için ödeme yapmanız gerekir: planlanan değiştiriciler, vanalar, asansörlerin onarımı vb.

çile

Elbette, dairenin merkezi ısıtma sisteminden ayrılması, yerel yönetim kuruluşları arasında bir zevk yaratmayacaktır.

Karşı argümanlar

Neden engeller yaratacaksın? Hayır, tüm günahlar için resmi görevlilerin veya onların açgözlülüğünün eylemsizliğini suçlamak için acele etmemelisiniz.

Bunun için oldukça nesnel gerekçeler var.

• Bir veya daha fazla daire bağımsız ısıtmaya geçerse, bu finansal makbuzlarda bir azalma anlamına gelecektir. Ekipmanların kötü onarımına giden kısımda yer alıyor. Bu arada, yükselticiler ve sürgülü vanalar daha az olmayacak; artan kira bedeli diğer kiracılar için bir yük olacaktır.

• Isıtma ağları, ısı ve enerji santralleri, şehir yetkilileri ve federal hizmetler bütçesinin gelirleri de azalacak. Evet, ısı için ödediğiniz bazı fonlar şehir bütçesine vergiler gelir ve emekli maaşlarını, sosyal programları ve çocuklarınızın eğitimini ödersiniz.

Finansal yanı sıra, bir takım teknik sorunlar var.

1. Daire, merkezi katların ilkinde veya birinde yer aldığında, merkezi ısıtmadan koordineli veya yetkisiz bir şekilde ayrılma sadece bir şekilde yapılabilir: ısıtıcılar, yükselticilerden kesilir. Yükselticiler, apartman dairesinde kalırken, hiçbir kuruluş yasadışı bağlarla ısınma yetkisiz seçimini kontrol edemez.

Ancak: en üst katta, alt şişeleme evlerinde problem, çift yükselticiyi aşağıdaki zemine kadar döngüleyerek çözülür.

1. Daireler arasındaki sıcaklık aralığının en düşük olduğu merkezi ısıtmanın aksine, otonom bu varyasyonu çok daha anlamlı hale getirecektir. Birisi sıcağı kurtarmak ister ve birisine, aksine, tropikal ısı daha çekici görünecektir.

Bu resmin birkaç belirgin etkisi olacak:

1. Isıtılmamış veya zayıf ısıtmalı daireler, zemin ve bölmeler boyunca ısı akışı nedeniyle ısıtılacaktır. Aslında, daha yüksek sıcaklıklarda çalışan kiracılar, komşularının tesislerinde ısı ödeyeceklerdir.
2. Sıcaklık aralığı alçı ve sermaye yapılarının deformasyonuna ve tahribatına neden olacaktır. Isıtmasız apartmanlarda, alt dairelerin tavanlarında damlamaların ortaya çıkmasına yol açacak duvarlar boyunca donmaya bile başlayabilirler.

1. Dairelerin bir bölümünde kapalı olan ısıtma, içerisindeki su şebekesinin buzunun çözülmesine neden olabilir. Sonuç olarak, arama sahiplerinin sırasındaki standın tamamı su olmadan oturacak.

Otonom ısıtmaya yetkisiz geçiş durumunda cezalandırıcı önlemler - kiracının pahasına ısınmak ve ısınmak.

Bağımsız ısınmaya toplu geçiş

Konut ve kamu hizmetleri ile yerel yetkililerin temsilcileri ile iletişim kurarken elde edebileceğiniz en iyi şey, tüm ev veya giriş tarafından bağımsız ısıtmaya geçme önerisidir.

Önemli: Bunun başlıca koşulu, tüm dairelerin ortak bir asansör düğümüne veya birkaç düğüm noktasına bağlanmasıdır.

Peki, merkezi ısıtma girişinden veya evden nasıl ayrılabilirsiniz?

İşte zor bir rehber.

1. Daire sahiplerinin genel bir toplantısı tutulur ve kaydedilir.
2. Bu toplantının tutanakları, yerel icra makamları veya yerel yönetim tarafından oluşturulan onay komisyonuna başvurularla birlikte sunulur.

Not: reddin böyle bir gerekçeyle, apartman sahiplerinin otoyollarını kendi masrafları ile yükseltmeleri istenebilir.

1. Komisyon, olumlu bir kararla, projenin hazırlanması için teknik şartnameler vermesi gereken kuruluşların listesini yayınlar.
2. Teknik şartlar temelinde, ilgili kuruluşların her biri tarafından onaylanan, lisanslı bir proje kuruluşu tarafından bir çalışma projesi hazırlanır. Tipik olarak, liste şöyle görünür:

1. Isı ağı.
2. Yerel gaz organizasyonu.
3. Kamu hizmetleri temsilcileri.
4. Mimarlık bölümü.
5. Yerleşimin enerji organizasyonu.

mazgal

Tüm engellere rağmen, tek bir dairenin merkezi ısıtmadan nasıl ayrılacağı sorusu hala anlamsız değildir. Mevcut mevzuatta halihazırda mevcut adli uygulama tarafından test edilmiş ve onaylanmış bir boşluk vardır.

Rusya Federasyonu'nun ısı arzı kanununun 14. maddesinin 15'inci maddesinin 15'inci maddesinde aşağıdaki ifadeler yer almaktadır: Isı kaynağı şemasında belirtilen durumlar haricinde, listenin bağlantı kuralları ile belirlenen ısı enerjisi kaynakları kullanılarak bireysel ısıtmaya geçilmesi yasaktır.

Ayrıca, 6 Nisan 2012 tarihli 307 sayılı kararnamenin 44. paragrafında, izin verilen ısıtma kazanları için bir gereksinim listesi bulunmaktadır:

Bu nedenle, yalnızca cihazınızın izin verilen listede olduğunu kanıtlamanız gerekir. Bu başarılı olursa (ve mevcut seçim bolluğu ile uygun özelliklere sahip bir kazan seçmek için bir problem değildir), herhangi bir mahkeme, ısı tedariki yasasına istinaden otonom ısıtmaya geçişi reddeder.

Mahkeme kararından sonra ne yapmanız gerekir?

Koordinasyon kuruluşuna sağlamanız gerekir:

1. Dairenin teknik pasaportu.
2. Tüm aile bireylerinin yazılı onayının bağımsız ısıtmaya geçişi. Bölgenize kayıtlı olmayan akrabalar da bunu onaylamalıdır.
3. Şehrin mimarlık bölümünün rızası. Bunun için evinizin mimari bir anıt olmaması gerekir.
4. Sahipliği kanıtlayan belgeler.
5. İletişimin yeniden düzenlenmesi.
6. Beyanı.

Aslında, kesintinin belgelendirilmesi ile ilgili tüm gerekli bilgiler, Rusya Federasyonu'nun Konut Kodu'nda bulunabilir (25.26 paragraflar).

Önemli nokta: koaksiyel hava girişi, evin ön cephesinden dışarı çıkarılamaz ve kırmızı çizgiye yol açar.

Tüm izinler alındıktan sonra, apartman dairenizdeki ısıtma cihazlarını söken, bağlantılarını sıkıştıran ve yapılan işin bir eylemini hazırlayan konut ve kamu hizmetlerinin yerel organizasyonu temsilcilerinin çalışmalarını ödersiniz.

Bizleriz, yeni bir dünya kuracağız

Yani, merkezi ısıtmayı nasıl kapatalım - biz bunu anladık. Tüm eski ısıtma ekipmanı daireden çıkarıldı. Ne değiştireceğini seçme zamanı.

Başlangıç ​​olarak, ısıtma parametrelerini belirleyeceğiz. Özerk bir sistem için oldukça standart olacaklar:

malzemeler

Bu nedenle temel malzemelerin seçimi:

• Radyatörler olarak alüminyum radyatör kullanmak en iyisidir. Mükemmel ısı dağılımı ve prezentabl bir görünüm ile makul bir maliyet (her bölüm için 300 ruble) birleştirirler. Otonom bir devre için alüminyumun mukavemeti yeterli değil - açıkçası gereksiz.

• Soğutma sıvısının mütevazi parametreleri, kısıtlama olmaksızın polimer ve metal-polimer borularının kullanılmasına izin verir. Kural olarak, takviyeli polipropilen, çapraz bağlanmış polietilen ve metal plastik pres parçaları kullanılmaktadır.

Önemli bir nokta: sistemi kendi elinizle kurarken, en kolay yol sıkıştırma tertibatlı metal plastik kullanmaktır. Bu da mümkündür; Ancak, montajdan önce zorunlu boru kalibrasyonu gerektirir. Aksi halde, boru halka contayı kaydırır ve bağlantıya daha fazla sızıntı vererek çıplak bağlantı parçasını sıkıştırır.

kazan

Hangi kazan seçmeli? Sıcak su için depolama kazanı ile yoğuşma.

Yoğuşma şeması, cihazı daha ekonomik hale getirir ve 40 ° C'den yüksek olmayan bir dönüş sıcaklığına sahip devrede ısıtılmış zeminlerin kullanılmasına izin verir; akışla karşılaştırıldığında kümülatif kazan, çıkış sıcaklığının daha fazla stabilitesini sağlar.

bağlantı parçaları

Devreyi hangi vanalar tamamlamalıdır?

• Kapama ve bağımsız ayar için her bir radyatörde, girişe bir küresel vana ve çıkışta bir tıkaç veya termal kafa yerleştirilir.
• Üst trafik sıkışıklığında radyatörler Mayevsky'nin musluklarını kurdu.
• Devreyi doldurmak için, tahliye için kanalizasyon sistemine bir tahliye olan bir soğuk su tedarik noktasına sahip bir vana sağlanmıştır.

Güvenlik grubu (basınç göstergesi, havalandırma ve emniyet valfi) en modern gaz kazanlarındadır. Kazanda bir genleşme tankı yokluğunda, devrede herhangi bir noktada monte edilir. Tankın hacmi, sistemdeki soğutucu miktarının% 10'una eşit alınır.

Sonuç

Bağımsız ısıtmaya geçişte okuyucunun olası tüm sorularına cevap vermeyi umuyoruz. Ekli video, her zaman olduğu gibi ek bilgi içerir. İyi şanslar!