Isıtma yeniden hesaplama: bir daireyi ısıtmak için fazla

Isıtma yeniden hesaplama, size sağlanan ısı için ödemeniz gereken miktarın merkezi bir şekilde ayarlanmasıdır. Prensip olarak, böyle bir ayarlama düzenli olarak yapılmalıdır, ancak bu her zaman böyle değildir ve bu temelde çatışma durumları genellikle ortaya çıkar.

Yazımızda, zorunlu bir yasal gerekçeyle yeniden hesaplama sürecinin tüm yönlerini ayrıntılı olarak ele almaya çalışacağız ve aynı zamanda enerji tüketimini azaltmak için bir dizi öneri sunacağız.

Yeniden hesaplamanın yasal detayları

Sabit sıcaklık standartları

Enerji ödemesi genellikle tüm araçlar arasında en büyük maliyet kalemlerinden biridir. Doğal olarak, çok para vererek, apartmanımızda oldukça belirli bir seviyede konfor elde etmeyi dört gözle bekliyoruz. Bununla birlikte, bazı durumlarda, piller çok sıcak kalmaktadır ve bazı sebeplerden dolayı ödeme belgelerindeki rakamlar azalmamaktadır.

Bu gelişme, evinize hizmet eden kuruluşlarla yakın ve gerçek bir iletişimin başlangıcına temel teşkil eder. Ancak, yeniden hesaplamayı makul bir şekilde talep etmek için, tüm düzenleyici belgeleri önceden incelemeye değer. Ve en önemlisi, dairede sıcaklık ile ilgili olanlar olacaktır.

Norm olarak kabul edilen sıcaklık değerleri, 6 Mayıs 2011 tarihli 354 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararında tespit edilmiştir.

Bu belgeye göre:

• Bölgenizde en soğuk beş gün boyunca minimum ortalama sıcaklık -30 ise ⁰Ve daha fazlası, Daha sonra apartman binalarının merkezi odalarında izin verilen minimum sıcaklık +18'dir. ⁰C, ve köşede ve dış duvarlara bitişik +20 ⁰S.
• Belirtilen süre içinde sıcaklık -31'in altına düşerse ⁰C (ortalama), daha sonra normlar sertleşti: merkez odalar için +20 ⁰C, kenar ve köşe için +22 ⁰S.
• Ayrıca, bu mevzuat diğer odaların ısıtılması için gerekli şartları açıklar.: Mutfak için minimum +18 ⁰C, banyo ve tuvaletler için +25 ⁰S.

Dikkat edin! Aynı zamanda, banyoda sıcaklık düşüşü yeniden hesaplanan ısıtma için bir temel olamaz. Ancak, durum kritikse, mahkemede sorunu çözmeye çalışmak mantıklıdır.

• Standart sıcaklığın 3 derece veya daha az düşürülmesine izin verilir. Saat 00:00 ile 05:00 arasında yerel saat.
• Ayrıca önerilen ısıtma seviyesini aşmasına izin verilir., ama en fazla 4 ⁰S.

Isıya ilişkin standartlara ek olarak, yukarıda belirtilen kararname ayrıca teknik ve diğer nedenlerle ısıtmanın kapatılması konularını da düzenlemektedir:

• Isıtma kapatmanın maksimum süresi 16 saati geçemez (bir kerelik).
• Her ay ısı kesintisi dönemlerinin toplam süresi 24 saatten az olmalıdır.
• Soğutucu akışkanlarının borulara bırakılmasında, tesislerdeki sıcaklık +12'nin altına düşmemelidir. ⁰S.

Gördüğünüz gibi, hizmet kuruluşlarının çalışmalarını yöneten kısıtlamalar oldukça katıdır. Aynı zamanda, parametrelerden birinin bile ihlali, ısı için yapılan ödemenin kapsamlı bir şekilde yeniden hesaplanması için temel olabilir. Ancak, bunu başarmak oldukça zordur ve bu nedenle aşağıdakiler oldukça ayrıntılı bir talimattır.

Döküm ve yazma uygulamaları

Giderlerinizi optimize etmenin ilk adımı, ihlali gidermek olacaktır.

Uygun yetkili makamlara temyiz başvurusunda bulunabilmek için uygun şekilde hazırlanmış bir eyleme ihtiyacımız var:

• Konut ısıtma normlarından sapmayı belgelemek, konut araştırması yapmak için gereklidir. Kural olarak, anket, belirli koşullar altında sıcaklık ölçümlerini yapan ve ölçüm verilerini özel bir biçimde kaydeden, konut bakım organizasyonunun bir temsilcisi tarafından gerçekleştirilir.

Dikkat edin! Eğer Konut Bürosu sizi böyle bir kontrol yapmamayı reddederse (bu tür durumlar oldukça yaygındır), aktivasyon evinizin birkaç sakininden oluşan bir inisiyatif grubu tarafından gerçekleştirilebilir. Ancak, anladığınız gibi, böyle bir belgeyle, yeniden hesaplama elde etmek çok daha zor olacaktır.

• Anketin zamanı ve tarihi sıcaklık ölçüm raporunda belirtilmelidir. Konumlarınızı gerekçeli bir şekilde savunmanıza yardımcı olacak daha eksiksiz bir resim elde etmek için, belirli bir süre zarfında çeşitli eylemler düzenleyebilirsiniz.

Ancak, kendi başlarına, sıcaklık ölçümleri ile hareketler, makbuzdaki miktarın değiştirilmesi için temel teşkil etmez. Fiyatı düşürmek için bir açıklama yazmanız gerekir.

Bu dokümanı hazırlarken şu kuralları izlemelisiniz:

• İfadenin kendisi, odayı ısıtmak için ödeme hesaplamasını gerçekte yürüten yönetim şirketinin başı adına, keyfi bir biçimde oluşturulmuştur.
• Uygulamada, pasaport verilerini belirtmeliyiz: soyadı, adı, soyadı, kayıt adresi. Bir evrakı ya mülk sahibi adına ya da sorumlu kiracı adına dosyalamak tavsiye edilir.
• Uygulamaya bağlı olarak odanın denetlenmesi ve dış ortam sıcaklığı hakkında bilgi girme. İdeal olarak, bu veriler hareketin kendisinde belirtilmelidir, bu yüzden daireyi incelerken bile bu noktayı kontrol etmeye değer.
• Reddetme fırsatlarını en aza indirgemek için, yeniden hesaplama işleminize rehberlik eden düzenlemeleri (yukarıdaki federal yasa, yerel düzenlemeler vb.) Uygulamada belirtmeniz tavsiye edilir.
• Son bölümde, gereksinimlerinizi formüle etmek gerekir: ya sağlanan ısı için ödeme miktarını azaltmak ya da alınacak sıcaklık rejimini normalleştirmek için önlemler almak istersiniz.

Yönetim kurulu başvurunuza mantıksız bir ret ile cevap verirse, tahkim mahkemesine başvurabilirsiniz. Bu durumda, sorunun hızlı bir çözümüne güvenmemeniz gerekir, ancak iddialarınız adilyse, memnuniyetlerinin şansı oldukça yüksektir.

Finansal konular

Isıtma ödemesinin değişeceği miktarı hesaplamak için, vatandaşlara kamu hizmetlerinin sağlanması hakkında 23 Mayıs 2006 tarih ve 307 sayılı Hükümet Kararnamesi kullanılmalıdır (madde 15). Bu belgeye göre, sıcaklığın normalin altında olduğu her saat için, miktar% 0,15 azalır (her bir derece için).

Hesaplama yönteminin bir örnekle açıklanması daha kolaydır (yaklaşık veriler kullanılır):

Öyleyse, Moskova'da ısıtmayı yeniden hesaplamamız gerektiğini söyleyelim (soğuk beş günlük haftanın ortalama sıcaklığı -30'dan daha fazladır)⁰C). Köşe dairesinde ısıtma (normal - +20⁰) sağlanmış bakım +16⁰Ocak ayı boyunca ve bunun için 2500 ruble ödemek zorundayız.

dolayısıyla:

• Geceleri 17⁰C (hatırladığımız gibi, bu süre boyunca 3 derecelik bir düşüşe izin verilir) ısıtma açığı 1 derece idi.
• 5 gece saatinin ödemesinin düşürülmesi: 2500 * 5 * 31 * 1 * 0.0015 = 581 ruble.
• Gündüz vakti 4 dereceden daha az kaybettiğimizden durum daha da kötüleşecek: 2500 * 19 * 31 * 4 * 0.0015 = 8835 ruble.
• Özetle, oldukça etkileyici bir miktar ortaya çıktı - 9416 p. Ancak, mevcut düzenlemelere göre, hizmetin düşürülmesinin maliyeti hizmetin maliyetini aşamaz, çünkü varlıkta sadece tamamen ücretsiz ısıtma olacaktır. Doğru, kalitesi, arzulanan çok bırakacaktır!

Dikkat edin! Durumunuzdaki durum bizim örneğimizde anlatıldığı şekilde gelişirse, mahkemeye gitmek için her türlü sebebiniz olacaktır.

Tasarımdaki ana zorluklar

En sık tartışmalar

Uyuşmazlıklar, sıcaklık ölçümleri ile ilgili bir eylemin oluşturulma aşamasında ve bir başvurunun değerlendirilme aşamasında da ortaya çıkabilir.

Aşağıda en yaygın çatışma kaynaklarını ele alıyor ve bunları çözmek için önerilerde bulunuyoruz:

• Bu nedenle, sıklıkla odadaki sıcaklığın azaltılmasının nedeni, ısıtma sisteminin kötü çalışması değil, kalitesiz ısı yalıtımıdır. Tipik olarak, bu noktalar anket aşamasında tespit edilir ve bu durumda, yeniden hesaplama için başvurunun reddedilmesi muhtemeldir.

• Böylesi bir olay gelişimini önlemek için, ısıtma mevsiminin evi ısıtmaya başlamadan (hatta kendi elinizle ya da zanaatkarların katılımıyla) bile değinmek gerekir. Asgari gereklilikler arasında çift camların bulunması ve duvarlara pencere ve kapıların birleşimindeki tüm sızıntıların ortadan kaldırılması sayılabilir, ancak ek bir ısı yalıtımı devresi inşa ederseniz, bu sizin lehinize bir argüman olacaktır.
• Havanın zayıf ısınmasının nedeni radyatördeki bir hava kilidi ise, o zaman yeniden hesaplamayı (büyük olasılıkla sizi reddedecektir) talep etmek faydalı olacaktır, fakat sorunu ortadan kaldırmak için. Prensip olarak, bu tip durumlar genellikle ısıtma mevsiminin başlamasından sonraki ilk günlerde ortaya çıkar, bu nedenle ustaların operasyonel müdahalesiyle, sıcaklıkta güçlü bir düşüş hissetmezsiniz.

• Son olarak, ısı transferinde bir azalma, bataryaların silinmesinden kaynaklanabilir. Bu durumda, çıktı makul bir uzlaşma olacaktır: işletme kuruluşunun ustaları ısıtma sisteminin yıkanmasını gerçekleştirir ve sıcaklık yükselirse, taleplerden vazgeçersiniz.

Enerji verimliliğini artırmanın yolları

Her durumda, yeniden hesaplama prosedürünün çok zaman aldığını söylemek yanlış olur ve ısıtma sezonunda kimse soğuk olmasını istemez (elektrik faturalarında tasarruf etsek bile).

Bu nedenle uzmanlar evinizde daha konforlu bir mikro iklim sağlamak için tavsiye eder:

• Öncelikle pasif izolasyona dikkat etmelisiniz. En iyi seçenek, polistiren köpüğün dış döşemesini, enerji tasarruflu pencerelerin montajını ve balkon veya sundurmanın iç yalıtımını kurmak olacaktır.

Dikkat edin! Ancak köpüğü içeriden monte etmek buna değmez. Bu, odadaki nem rejiminin ihlaline ve bunun sonucunda da duvarlardaki kondens ve mantarın ortaya çıkmasına neden olacaktır.

• İkincisi, radyatörlerin ısıtma sistemine doğru şekilde bağlanması gereklidir. Çapraz bağlantı türü tercih edilir, çünkü ısı transferi mümkün olduğunca muntazam olacaktır.
  

• Üçüncü olarak, pili sıraya koyduk. Termostatik vanalar takmak için, tıkaçlar yerine, girişte çamurun çıkarılması için yıkama musluklarının takılması önemlidir. Radyatör gövdesi, çelik bir fırça ile metalden temizlenmeli ve özel bir ısı iletici bileşik ile boyanmalıdır.
• Son olarak, Mayevsky'nin hava valfleri ve musluklarının performansını kontrol etmek önemlidir. Isıtma sezonunun başlangıcından önce bunu yapmak daha iyidir, bu nedenle gerekirse onarımlar daha az zaman alır.

Sonuç

Isıtmanın yeniden hesaplanması için bir uygulama yazmadan önce, bölgenizin yasal çerçevesini dikkatle incelemeniz ve bir dizi ön adımı atmanız gerekir.İhtiyaçlarınız karşılanabilme şansına sahip olursunuz ve bunu elde edebilirsiniz - bu arada, haklı olarak! - harcanan para için tazminat.

Makalede dile getirilen sorun, bu sayfada yayınlanan videoda daha ayrıntılı olarak ele alınmıştır, böylece ilgilenen herkes çok dikkatli çalışmalıdır.